Basisseminar Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Das Basisseminar „Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken" der SBW GmbH vermittelt die fachlichen Grundlagen für die sachverständige Bewertung von Immobilien und Grundstücken. Es richtet sich an Handwerksmeister, Techniker, Architekten, Ingenieure, Immobilienfachleute und weitere Fachkräfte, die ihre Qualifikation als Bausachverständiger gezielt erweitern möchten.
Im Seminar lernen Sie die anerkannten Verfahren der Wertermittlung kennen und wenden diese praxisnah an. Behandelt werden unter anderem das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren, die Ermittlung von Bodenwerten sowie die Erstellung nachvollziehbarer Wertgutachten. Das Basisseminar bildet die Grundlage für eine qualifizierte Tätigkeit im Fachgebiet Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken und schafft die Basis für weiterführende Qualifizierungen und Zertifizierungen.
Tätigkeitsfeld
Ein guter Sachverständiger genießt nicht nur ein hohes Ansehen, sondern es werden auch hohe Anforderungen an seine Fachkompetenz, sein Wissen und seine Erfahrung gestellt. Schließlich ist die Wertermittlung einer Immobilie eine äußerst verantwortungsvolle Aufgabe mit beachtlichen Tragweiten. Die SBW GmbH trägt diesen Ansprüchen an die Fachkompetenz Sachverständiger Rechnung und bietet dieses Seminar Teilnehmern an, die ein gewisses Anforderungsprofil erfüllen.
Seminarziel
Unsere Seminarteilnehmer werden in die Lage versetzt, selbstständig Gutachten zu erstellen, sowie Bewertungen und Wertermittlungen durchzuführen. Aufgrund der vorhandenen beruflichen Qualifikation der Teilnehmer ist es möglich, diese in einem Intensiv-Seminar in verhältnismäßig kurzer Zeit zu schulen.
Seminardauer für die Baugutachter Ausbildung | Weiterbildung | Fortbildung
Das Seminar umfasst 3 Tage (täglich von 9.00 bis ca.17.00 Uhr). Letzter Seminartag ist Prüfungstag.
Dieses Zeitmodell erlaubt es den Seminarteilnehmern, sich ohne Verlust der üblichen Geschäftszeiten weiterzubilden und sich parallel dazu das neue Geschäftsfeld der Sachverständigentätigkeit zu erschließen.
Der Teilnehmer erhält nach gezahlter Seminargebühr die Seminar-Vorbereitungsunterlagen, mit den Seminar-Inhalten frühzeitig übersandt. Somit ist eine effektive Vorbereitung für das Seminar möglich und der Teilnehmer besitzt bereits umfangreiche Kenntnisse zum Seminarantritt.
Kenntnisprüfung
Das Seminar endet mit der Kenntnisprüfung vor dem Verband freier Bau- und Bodensachverstädiger e.V.. Die Prüfgebühr beträgt netto 299,00€ zzgl. 56,81€ (19% MwSt.), brutto 355,81€ und ist vorab an den Fachverband zu entrichten. Mit bestandener Prüfung erstellt der Verband eine Bescheinigung und ein Zertifikat.
Bei Nichtbestehen der Prüfung kann ein Folgeseminar kostenlos besucht und erneut an der Prüfung teilgenommen werden. In diesem Fall wird die Prüfungsgebühr von der SBW GmbH zur Hälfte übernommen.
Zertifikate
- Teilnahmezertifikat der SBW GmbH
- Zertifikat vom Fachverband mit Prüfbescheinigung
Dozenten
Das Dozententeam besteht aus Professoren, Diplom-Ingenieuren, Rechtsanwälten, Diplom-Betriebswirten, und Bausachverständigen mit erheblicher beruflicher Praxis. Jeder Dozent gewährleistet eine optimale theoretische und praxisorientierte Weiterbildung. Sie sind fachlich und didaktisch hoch qualifiziert und vermitteln den Lehrstoff leicht verständlich und interessant.
Gebühren
Weiterbildung und Kooperation
Während der Weiterbildung steht die SBW GmbH als ständiger Ansprechpartner in allen seminar- und fachbezogenen Fragen zur Verfügung.
Die Seminargebühr beträgt 1495,- €
Eine Mehrwertsteuer wird nicht erhoben, da es sich bei diesem Seminar nach § 4 Nr. 21 a) bb) UStG um eine anerkannte berufliche, nicht umsatzsteuerpflichtige Bildungsmaßnahme handelt.
Enthalten sind Teilnahmekosten, umfassende Seminarunterlagen
FÖRDERMÖGLICHKEITEN für die Ausbildung | Weiterbildung
- Landesversicherungsanstalt (LVA)
- Bundesversicherungsanstalt für Angestellte (BfA)
- Bundeswehr Berufsförderungsdienst
- Berufsgenossenschaft (BG)
Unterbringung
Aufgrund der bundesweiten Tätigkeit der SBW GmbH , finden die Schulungen in der Regel in der Nähe der Wohnsitze der Teilnehmer statt. Sollte dennoch der Wunsch bestehen, Übernachtungen für die Seminardauer am Veranstaltungsort zu buchen, hilft der persönliche Kundenbetreuer der SBW GmbH gerne bei der Reservierung. Die Kosten der Übernachtungen sind vom Teilnehmer mit dem Hotel abzurechnen.
QUALIFIZIERUNG zum Baugutachter: AUS GUTEN GRÜNDEN
- Wettbewerbsvorteil – höhere Anerkennung bei Auftraggebern auch in angrenzenden Bereichen
- Fachkompetenz – Erhöhung der Vertrauensbasis bei Auftraggebern
- neues Betätigungsfeld und Erweiterung der Kundenkontakte mit zusätzlichen Einnahmen
- Auftragserteilung durch Private, Firmen, Gerichte, Versicherer, Expertensuchdienste, Banken, Rechtsanwälte, etc
- zweites Standbein durch Selbständigkeit als Bausachverständiger
Grundvoraussetzungen
Einstiegs Qualifikation
- Immobilienmakler
- Immobilienfachwirte
- Kaufleute der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft mit Berufserfahrung
- Bankkaufleute
- Betriebswirte
- Altgeselle
Ausbildungsinhalte
Seminarinhalt
- Anlass und Zweck, Aufbau und Inhalt einer Wertermittlung
- Grundlagen der Verkehrswertermittlung (BauGB, WertV, WertR, HOAI, JVEG)
- Ableitung der erforderlichen Daten (Umrechnungskoeffizienten, Liegenschaftszins, Bodenrichtwert)
- Verkehrswertermittlung und Verfahrenswahl (Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren)
- Bodenwertermittlung (Entwicklungsstufen, Vergleichswertverfahren)
- Flächen- und Raumberechnung (Wohn- und Nutzflächenberechnung, Ermittlung der Bruttogrundfläche)
- Eingangsgrößen für die Wertermittlung
- Begriff und Funktion des Grundbuchs (Aufbau, Führung und Eintragungen im Grundbuch) – Rechte und Belastungen (öffentlich-rechtliche, privatrechtliche, Baulasten)
- Gutachtenerstellung (von der Ortsbesichtigung zum fertigen Gutachten)
- Kleinübungen zur Wertermittlung
- Mustergutachten (Beispiel und Lösung, Rechnungslegung)
Die SBW GmbH-Seminare unterteilen sich in acht Phasen:
( * Inhalt abhängig von Wert oder Schadensseminar)
Einführung in die Thematik
Vergangenheit und Zukunft des Sachverständigen Notwendigkeit des Sachverständigen auf dem Markt
Vermittlung des Lehrstoffes
- Sachverständiger und sein Aufgabengebiet
- Öffentlich bestellt und vereidigt
- die Personenzertifizierung nach EU-DIN ISO 17024
- freier Sachverständiger
- Honorare, Haftung, Versicherungsschutz *
- Bauausführungen / Wärmedämmungen *
- Pfusch am Bau, Mängel, Schäden, usw. *
Selbsterarbeitung durch Aufgaben
der vermittelte Lehrstoff soll anhand von Übungsaufgaben durch den Seminarteilnehmer in Form von Beispielen und logischen Schlussfolgerungen vertieft werden.
Nachbearbeitung und Wiederholung
anhand von Fragen werden laufend Wiederholungen des vermittelten Unterrichtsstoffes vertieft
Einführung in den Kooperationsvertrag
Seminarteilnehmern wird der Betreuungsvertrag zwischen SBW GmbH und Teilnehmer erläutert.
Erstellen von Gutachten nach Vorgaben, Bildern und Bauplänen
Der Seminarteilnehmer erhält von dem Dozenten Vorgaben lt. Besichtigung, evtl. Baupläne und Bilder um ein Gutachten im Schadenbereich bzgl. Wertermittlungen von Grund und Gebäude durchzuführen. *
Erstellung von Wertgutachten oder Schadensgutachten *
Objektivität bei Wertermittlungen oder Schadensermittlung zum Zweck eines Wertgutachtens/Schadengutachtens für Versicherungen als Beispiel, wird besprochen und erläutert.
Prüfungsvorbereitung und Verbandsabschlussprüfung *
Prüfgebühren 3 Tage Seminar jeweils netto 299,00€ zzgl. 56,81€ (19% MwSt.), brutto 355,81€. Bei 5 Tage komplett Seminar netto 398,00€ zzgl. 75,62€ (19% MwSt.), brutto 473,62€. (Ersparnis Prüfgebühr bei 5 Tage Seminar Wert und Schäden netto 200,00€ zzgl. 38,00€ (19% MwSt.), brutto 238,00€.)
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